乡村旅游规划用地问题-乡村旅游项目用地政策

编辑小哥M时间2024-04-18 06:20:36分类旅游规划浏览50

简略信息一览：

给你个案例看看重庆“美丽乡村嘉年华”概念性旅游规划随着旅游业的迅猛发展，“回归自然，返璞归真”已成为当今世界旅游发展的主旋律。乡村旅游，正是顺应了现代旅游发展的这一趋势，迅速风靡全世界。

将近4000亩的土地，可以做个乡村旅游休闲大世界，像河南郏县“乡村休闲大世界”的旅游区规划，北京山合水易规划设计院根据项目的场地特点和项目产品总体构架形成了“一轴一带五区”的功能分区。

（图片来源网络，侵删）

经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。

云南省是一个非常适合旅游的地方，而在今年的“乡村是博物馆”评选活动中，全国有128条优秀的乡村旅游线路。下面列出三条云南观光线路，神奇奇妙的村落等你去探索。

商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。 1土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

（图片来源网络，侵删）

农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。法律依据：《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。

但农民还有另一个担忧，权利没有得到确认，土地使用的界限没有明确界定，农民会担心会失去土地。农民们的担忧不无道理，在土地合同即将到期的情况下，土地合同期限将再延长30年。

法律分析：农村土地使用证是没有有效期的，承包地最多不许过三十年，住宅地没有期限。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

农村集体土地租用的具体时间由租赁双方在租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。并且合同的租赁双方必须符合规定的土地使用权主体资格，否则合同无效。

第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、***用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

三）开发与保护相结合原则生态旅游景区开发是以当地自然资和人文资源为依托，要使旅游资源得到可持续利用就必须加强对其保护。开发应服从保护，在保护前提下进行开发，这是生态旅游景区规划的首要原则。

那么，如何做好乡村旅游规划呢？铭智旅游策划经过调研与实践，总结出应重点围绕这么几个方面开展工作：1开发主题突出乡村旅游的特色，需要主题化打造手法。

因此，从尊重自然、人和地方精神角度出发，在乡村旅游开发建设中应积极做好景观规划工作。同时，乡土情结是乡村旅游需求的根本动机，铭智旅游策划认为只有为游客提供本土的、原生态的乡村景观，才能长久地吸引游客。

并加大对乡村旅游人才建设的支持力度。旅游规划项目组设计了生态旅游规划项目的开发建设，集中在旅游规划区内进行商务度假、疗养、峰会、演出，均将在这个区域内进行。

乡村旅游规划的基本要点我从小就生活在乡村，村里空气好，邻里关系好，童年无忧无虑。我认为发展生态农业，开发乡村旅游已经势在必行，但如何发展休闲农业和乡村旅游产业，如何实现游客的差异化体验，多数基层干部不知道从哪着手。

在行政上，加强行政管理职能，实施有效的检查、监督和奖惩制度，统一区内的规划建设、旅游服务、民政、治安等工作。法制上，要加快立法进程，建立执法队伍，把专管与共管结合起来，建立区内群众组织。

为了避免这种灾难性的发生，我们要坚持可持续发展的道路。乡村旅游规划是一种新型旅游业，讲究创新，这就要求不能够完全保持“乡土特色”。如果要完全保持乡土特色的话，就是顺其自然发展了，就没有乡村旅游规划的诞生了。

结合乡村旅游与新农村建设制定的远景规划，是建设社会主义新农村可持续发展的必须，重点建设乡村文明，根据旅游业项目，积极优化农产业结构。其次发展绿色农业项目，实现生产与自然的协调发展，推动乡村旅游业持续展开。

1、、加强乡村景观规划，科学设计本土景观规划是乡村旅游发展的前提，科学有序的规划能解决乡村旅游开发中发展生产、扩大旅游规模和景观保护开发等的矛盾。

2、如何进行乡村旅游发展规划？乡村旅游资源非常丰富，可以说，几乎包含了所有的类型。

3、乡村旅游景区景点开发若不能充分张扬自身个性就难对休闲旅游需求市场产生较大的吸引力，就难从众多的乡村旅游景区景点中脱颖而出。

旅游资源开发不足：象州县虽然拥有丰富的旅游资源，包括自然景观和人文景观，但仍存在资源开发不足的问题。

该县乡村旅游发展存在的问题有：开发水平较低，产品形式单从业人员素质不高，经营管理和服务水平低。

管理缺失，监管不到位我国乡村旅游管理缺失、监管不到位的现象也很突出。不少地方都存在着农户无证经营 “农家乐”及其他乡村旅游项目的现象。

旅游资源开发不够、交通设施不完善、劳动力素质问题、旅游产品单服务配套设施不足、旅游业普及程度低、管理和监管缺失。

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