旅游区修建性详细规划原则-简述旅游区修建性详细规划内涵及规划内容

文章阐述了关于旅游区修建性详细规划原则，以及简述旅游区修建性详细规划内涵及规划内容的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、旅游景区修建性详细规划的重点有哪些?
• 2、请教旅游总规、概念性总规,详细规划、控制性详细规划等旅游规划相关的含...
• 3、旅游区详细规划的任务和要求有哪些?
• 4、景区规划设计是什么,包括哪些内容?
• 5、旅游风景区规划的原则是什么?旅游风景区规划的经典案例有哪些?_百度...

旅游景区修建性详细规划的重点有哪些?

景观系统规划设计；（4）道路交通系统规划设计；（5）绿地系统规划设计；（6）旅游服务设施及附属设施系统规划设计；（7）工程管线系统规划设计；（8）竖向规划设计；（9）环境保护和环境卫生系统规划设计；（10）核心区修建性详细规划。

做景区不能只是做景观，一个景区项目最主要的是落实到商业模式设计，没有商业模式这个景区很难进行投资回报。 1）收入模式设计 旅游项目的收入方式，是旅游投资中最重要的环节。研究收入模式，为我们进行旅游产品设计和旅游投资，提供了重要的技术工具。

旅游区修建性详细规划的主要内容： 综合现状与建设条件分析。 用地布局。 景观系统规划设计。 道路交通系统规划设计。 绿地系统规划设计。 旅游服务设施及附属设施系统规划设计。 工程管线系统规划设计。 竖向规划设计。 环境保护和环境卫生系统规划设计。旅游区修建性详细规划的成果要求： 规划设计说明书。

用地布局。景观系统规划设计。道路交通系统规划设计。绿地系统规划设计。旅游服务设施及附属设施系统规划设计。工程管线系统规划设计。竖向规划设计。环境保护和环境卫生系统规划设计。旅游区修建性详细规划的成果要求：规划设计说明书。

估算工程量、***量和总造价，分析投资效益。修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的***图等。

请教旅游总规、概念性总规,详细规划、控制性详细规划等旅游规划相关的含...

1、区别：（1）总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。

2、详规，是指修建性详细规划（ site plan或者constructive-detailed plan），是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

3、修详规最微观，总规一般是一个城市或一个县级的，修详规是一个小区或几个地块，不能更大了。控规介于两者之间。总规重点在于确定城市建设范围和确定地块性质，控规在总规基础上确定地块指标体系。修详规是对具体地块最总图设计布局。概念性规划不是法定规划，只是对形象要求，比如效果图做得好看。

4、区规即居住区规划，是在城市总体规划的基础上，根据***任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。

5、修建性详细规划以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。执行程度不同 总体规划是依据有关规范由上级规划部门制定的总体纲要性规划，在城市中做建筑首先要遵循这一规划，比如在规定的住宅区就不可能让你开办工厂。

6、控制性详细规划的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指标体系是控制性详细规划的关键。规划目的一般是***委托，做了控规之后进行招商或者卖地，以控制指标规范开发商建设。旅游区开发建设，原则上是要求有控规的，但现在很多项目省去控规，做了总规直接做修规了。

旅游区详细规划的任务和要求有哪些?

1、旅游区修建性详细规划的主要内容：（1）综合现状与建设条件分析。（2）用地布局。（3）景观系统规划设计。（4）道路交通系统规划设计。（5）绿地系统规划设计。（6）旅游服务设施及附属设施系统规划设计。（7）工程管线系统规划设计。（8）竖向规划设计。（9）环境保护和环境卫生系统规划设计。

2、规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。确定各级道路的红线位置、控制点坐标和标高。规划成果的要求规划文本。图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。附件，包括规划说明及基础资料。

3、规划任务 旅游区控制性详细规划是在总体规划的基础上，针对近期建设需求而编制的。其主要任务是细化总体规划中的各项控制指标，为区内建设活动提供具体的规划管理要求。控制性详细规划着重于土地使用性质和开发强度的规定，涉及道路和工程管线的控制位置以及空间环境规划要求，旨在为开发建设活动提供明确指导。

4、游憩方式设计：创造综合游憩模式，规划观赏线路、游乐内容、故事情节、体验模式、餐饮和住宿等，构建游程游线结构，实现六要素的有效结合。 景观概念策划：规划标志性建筑和风格、植物造景、园林景观和功能建筑。

5、第旅游吸引力方面 一个旅游景区，如果没有吸引力，就谈不上发展，桂林的漓江峰丛地貌、九寨沟的奇幻水景等独特的大自然景观，就是这些景区的吸引力。没有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基础，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。

6、【答案】：B、C、D 旅游区在开发建设之前应当编制总体规划，主要任务是分析旅游区客源市场、确定旅游区的主题形象、划分旅游区的用地范围及空间布局、安排旅游区的基础设施建设内容、提出开发措施。

景区规划设计是什么,包括哪些内容?

景区规划设计是旅游规划中的一个重要环节，它涉及到旅游目的地的规划与设计。通常，这一过程分为四个主要步骤：概念性规划设计、总体规划设计、控制性规划设计以及修建性规划设计。 概念性规划/概念性方案：这一阶段主要提供针对各种旅游项目的全局性发展策略和设想。

景区规划设计在旅游规划称为旅游目的地规划设计，旅游系统中的游览对象的组合和所在构成了“目的地”，一般有分为四个步骤：概念性规划设计、总体规划设计、控制性规划设计、修建性规划设计、概念性规划/概念性方案：针对各种旅游项目提供客观的全局性的发展政策与设想。

旅游就像剧本，旅游规划设计实际上是编辑剧本，整个剧本要设计的跌荡起伏才具有吸引力。

总之，旅游景区规划设计是非常重要的，从吸引力打造，到景观、游憩、建筑设计，再到建造、运营管理等，这一系列过程共同构成了一个完整的旅游景区规划设计架构。

就旅游景观规划设计来说，它是基于地方尺度，并以旅游景观为对象的一种生产活动，其核心内容是对旅游景观内部旅游景观单元空间配置的规划。但一个完整的旅游景观规划设计不仅要涉足到更小尺度的实体单元研究，还包括基于区域尺度对不同旅游景观类型单元间的合理配置进行研究和规划。

景区设计旅游规划的概念旅游规划是依靠创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通、市场的最优拟合，实现旅游业发展目标的创造性过程。

旅游风景区规划的原则是什么?旅游风景区规划的经典案例有哪些?_百度...

1、正面例子：西湖经过开发，生态环境更加优越。反例：《黄土高原的旅游规划》——第一反应，不要去发展旅游业，而应当首先去保护生态。最佳综合效益一点多用，原因：旅游区不宜建设过多的建筑，因此有一些必须建的也可以做多种用途。例：了望塔与观光台长清玉清湖水库，历城锦绣川水库。

2、旅游景区规划设计的原则 突出景观特点：独特性--吸引游客最关键的要素，如黄山奇特、泰山雄伟、华山险要。自然美与人工美的统一：景区内出于各方面的考虑，必然建设人文建筑，便要求从色调、风格等方面力求与景区风格一致，使建筑能融入风景之中，从而使游客感到风景和谐统一的境界，如白鹿洞书院。

3、比如登山，整个游览过程短则一个小时，长则一天，原则上说一般游览过程每15分钟应该让游客有兴奋点，30分钟要有较大的兴奋点，1小时一定要有休息区并配有相应的消费品，由此形成整个游览过程丰富有趣。旅游就像剧本，旅游规划设计实际上是编辑剧本，整个剧本要设计的跌荡起伏才具有吸引力。

4、·保护环境的原则 2·可行性原则 3·文化保护原则 4·商业转化原则 5·安全维稳原则 旅游风景区规划设计，最终要的是项目可以立项、可以转化为商业价值，减少不必要的不稳定因素。

5、最后，可持续发展原则也是现代旅游规划的重要原则。旅游业的发展不能以牺牲环境和资源为代价，需要在保护环境、合理利用资源的基础上进行。因此，旅游规划需要考虑到旅游业的可持续性，包括环保措施、资源保护等。旅游规划有什么意义：旅游规划的意义在于提高旅游目的地的吸引力，实现旅游业的可持续发展。

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